Aktuelle Marktdaten für 9 norddeutsche Städte und das Bundesland Niedersachsen. Durchschnittspreise, 3-Jahres-Trends, Stadtteil-Profile — sortiert nach Preisniveau.
Hamburg ist mit ca. 4.200 €/m² die teuerste norddeutsche Stadt, Bremerhaven mit ca. 1.650 €/m² die günstigste. Bundesweiter Vergleichswert: ca. 3100 €/m². Die stärkste Preisdynamik der Region zeigt Bremerhaven mit +22 % in 3 Jahren — getrieben durch Aufholeffekte. (Stand Q1 2026)
Stand: Q1 2026, letzte Aktualisierung 2026-05-11. Bundesweiter Median: 3100 €/m².
Teuerstes Pflaster
Hamburg
Ca. 4.200 €/m², in Premium-Lagen wie Blankenese oder Eppendorf über 7.000 €/m².
Stärkste Dynamik
Bremerhaven
+22 % über 3 Jahre — Aufholeffekt und wirtschaftliche Aufwertung treiben die Preise.
Verkäufermarkt
Hannover
Ca. 3.200 €/m² bei 52 Tagen durchschnittlicher Verkaufsdauer. ICE-Hub, Messe und Landeshauptstadt.
Hamburg führt mit Abstand: durchschnittlich ca. 4.200 €/m² (Stand Q1 2026). In Top-Lagen wie Blankenese oder Eppendorf werden teilweise über 7.000 €/m² aufgerufen. Auf Platz 2 liegt Hannover mit ca. 3.200 €/m².
Bremerhaven bietet mit ca. 1.650 €/m² die moderatesten Preise, gefolgt vom Bundesland-Schnitt Niedersachsen (ca. 2.100 €/m², stark regional schwankend). Im ländlichen Raum Niedersachsens liegen die Preise teils deutlich darunter.
Bremerhaven mit +22 % in den letzten 3 Jahren — getrieben durch Aufholeffekte und wirtschaftliche Aufwertung. Stark wachsende Märkte sind außerdem Oldenburg (+18 %), Osnabrück (+17 %) und Kiel (+16 %).
Der bundesweite Median liegt bei rund 3.100 €/m² (Stand Q1 2026). Hamburg liegt deutlich darüber, Hannover etwas darüber. Bremen, Lübeck und Osnabrück bewegen sich im mittleren Bereich, Bremerhaven und das Niedersachsen-Aggregat darunter.
Die Werte basieren auf öffentlichen Marktberichten (immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschüsse) und HausLotsen-Lead-Daten. Sie sind Schätzwerte für Standard-Wohnimmobilien und dienen der Orientierung. Eine konkrete Bewertung erfordert immer eine Vor-Ort-Einschätzung unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Energieklasse.
Die Werte sind Schätzwerte basierend auf öffentlichen Marktberichten (immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschüsse) und HausLotsen-Lead-Daten. Sie repräsentieren Mediane für Standard-Wohnimmobilien.
Aktualität: Stand Q1 2026, letzte Aktualisierung 2026-05-11.
Für eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Vor-Ort-Einschätzung durch einen unserer Partnermakler.