Aktuelle Marktdaten für in Oldenburg: Durchschnittspreise, 3-Jahres-Entwicklung, Stadtteil-Übersicht und Vergleich zum Bundesschnitt.
In Oldenburg liegen die Immobilienpreise bei ca. 2.400 €/m² (Stand Q1 2026). Mit +18 % in 3 Jahren gehört Oldenburg zu den dynamischsten Märkten Norddeutschlands.
Durchschnittspreis
2.400 €/m²
3-Jahres-Trend
+18 % in 3 Jahren
Verkaufsdauer
Ø 58 Tage
Nachfrage
Stark steigend
Im typischen norddeutschen Marktspread liegen Eigentumswohnungen in in Oldenburg leicht über dem Median, Einfamilienhäuser knapp darunter. Die genauen Werte hängen stark von Stadtteil, Baujahr und Zustand ab.
| Objekttyp | Preis pro m² (Ø) | Marktcharakter |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2350 €/m² | Grundstückswert dominiert |
| Eigentumswohnung | 2450 €/m² | Lage- und Energieklasse-abhängig |
| Median (gesamt) | 2.400 €/m² | Bundesweit: 3100 €/m² |
Qualitative Trend-Einordnung der wichtigsten Stadtteile. Quantitative Stadtteil-Preise variieren stark mit Objekt und Mikro-Lage — für eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Einschätzung.
| Stadtteil | Trend |
|---|---|
| Eversten | Steigend |
| Bürgerfelde | Stabil |
| Donnerschwee | Steigend |
| Innenstadt | Steigend |
| Wechloy | Steigend |
Markttyp
Wachstumsmarkt mit klarem Aufwärtstrend
Bundesweiter Vergleich
Mit 2.400 €/m² liegt in Oldenburg 23 % unter dem Bundesschnitt. Einwohnerzahl: ca. 174.000.
Besonderheiten des Markts
Eine der dynamischsten Preisentwicklungen Norddeutschlands. Wachsende Universität und Familienzuzug treiben die Preise.
Aktuell ca. 2.400 €/m² im Schnitt (Stand Q1 2026). Eversten, Bürgerfelde und Donnerschwee sind die teuersten Stadtteile, neuere Wohngebiete am Stadtrand bieten moderatere Preise.
Mit +18 % in 3 Jahren ist Oldenburg einer der dynamischsten Märkte Norddeutschlands. Treiber sind die wachsende Carl von Ossietzky Universität, Familienzuzug und vergleichsweise hohe Lebensqualität.
Eversten (Familien-Lage), Bürgerfelde (großzügige Einfamilienhäuser), Donnerschwee und die Innenstadt führen die Liste an. Wechloy profitiert von der Universitätsnähe.
Durchschnittlich ca. 58 Tage — überdurchschnittlich schnell. Bei marktgerechter Preissetzung und guter Vermarktung deutlich schneller.
Datenbasis: Die angegebenen Werte sind Schätzwerte basierend auf öffentlichen Marktberichten (immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschüsse) und HausLotsen-Lead-Daten. Sie repräsentieren Mediane für Standard-Wohnimmobilien (60–200 m², mittlerer Zustand).
Häuser-/Wohnungs-Split: Berechnet aus dem Gesamtmedian mit typischen norddeutschen Marktspreads (Großstädte: Wohnungen +5–10 %, EFH -5 %; Mittelstädte: Wohnungen +3 %, EFH -3 %).
Aktualität: Stand Q1 2026. Letzte Aktualisierung dieser Seite: 2026-05-11.
Wichtig: Eine konkrete Preisbewertung kann nur eine Vor-Ort-Einschätzung mit Berücksichtigung von Lage, Zustand, Baujahr und Energieklasse liefern. Die hier dargestellten Werte sind zur Orientierung gedacht und dürfen nicht für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen als alleinige Grundlage genutzt werden.
Dauert ca. 2 Minuten. Sie benötigen keine Unterlagen und gehen keine Verpflichtung ein.