Aktuelle Marktdaten für in Bremerhaven: Durchschnittspreise, 3-Jahres-Entwicklung, Stadtteil-Übersicht und Vergleich zum Bundesschnitt.
Bremerhaven bietet mit ca. 1.650 €/m² (Stand Q1 2026) moderate Preise — und mit +22 % über 3 Jahre die stärkste Dynamik der Region.
Durchschnittspreis
1.650 €/m²
3-Jahres-Trend
+22 % in 3 Jahren
Verkaufsdauer
Ø 85 Tage
Nachfrage
Steigend
Im typischen norddeutschen Marktspread liegen Eigentumswohnungen in in Bremerhaven leicht über dem Median, Einfamilienhäuser knapp darunter. Die genauen Werte hängen stark von Stadtteil, Baujahr und Zustand ab.
| Objekttyp | Preis pro m² (Ø) | Marktcharakter |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1650 €/m² | Grundstückswert dominiert |
| Eigentumswohnung | 1650 €/m² | Lage- und Energieklasse-abhängig |
| Median (gesamt) | 1.650 €/m² | Bundesweit: 3100 €/m² |
Qualitative Trend-Einordnung der wichtigsten Stadtteile. Quantitative Stadtteil-Preise variieren stark mit Objekt und Mikro-Lage — für eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Einschätzung.
| Stadtteil | Trend |
|---|---|
| Lehe | Günstig |
| Geestemünde | Stabil |
| Mitte | Stabil |
| Leherheide | Günstig |
| Wulsdorf | Stabil |
Markttyp
Käufermarkt mit Aufholpotenzial
Bundesweiter Vergleich
Mit 1.650 €/m² liegt in Bremerhaven 47 % unter dem Bundesschnitt. Einwohnerzahl: ca. 113.000.
Besonderheiten des Markts
Moderater Einstieg, aber steigende Nachfrage durch Wachstum in Logistik und Offshore-Wirtschaft. Stadtteile Lehe und Leherheide in Aufwertung.
Mit ca. 1.650 €/m² (Stand Q1 2026) bietet Bremerhaven die moderatesten Preise der Region. Mitte und Geestemünde liegen über dem Schnitt, Lehe und Leherheide darunter.
Mit +22 % über 3 Jahre verzeichnet Bremerhaven die stärkste Dynamik der Region. Treiber: Aufholeffekte, wirtschaftliches Wachstum in Logistik/Offshore und Aufwertung einzelner Stadtteile wie Lehe.
Geestemünde (innenstadtnah), Mitte (zentral) und Wulsdorf (ruhig, Stadtrand) sind beliebt. Lehe befindet sich in deutlicher Aufwertung.
Ja — die Aufwertungs-Dynamik spielt Verkäufern in die Karten. Wichtiger als anderswo ist eine realistische Bewertung, die das Aufholpotenzial einpreist.
Datenbasis: Die angegebenen Werte sind Schätzwerte basierend auf öffentlichen Marktberichten (immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschüsse) und HausLotsen-Lead-Daten. Sie repräsentieren Mediane für Standard-Wohnimmobilien (60–200 m², mittlerer Zustand).
Häuser-/Wohnungs-Split: Berechnet aus dem Gesamtmedian mit typischen norddeutschen Marktspreads (Großstädte: Wohnungen +5–10 %, EFH -5 %; Mittelstädte: Wohnungen +3 %, EFH -3 %).
Aktualität: Stand Q1 2026. Letzte Aktualisierung dieser Seite: 2026-05-11.
Wichtig: Eine konkrete Preisbewertung kann nur eine Vor-Ort-Einschätzung mit Berücksichtigung von Lage, Zustand, Baujahr und Energieklasse liefern. Die hier dargestellten Werte sind zur Orientierung gedacht und dürfen nicht für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen als alleinige Grundlage genutzt werden.
Dauert ca. 2 Minuten. Sie benötigen keine Unterlagen und gehen keine Verpflichtung ein.