Aktuelle Marktdaten für in Hannover: Durchschnittspreise, 3-Jahres-Entwicklung, Stadtteil-Übersicht und Vergleich zum Bundesschnitt.
Hannover liegt bei ca. 3.200 €/m² (Stand Q1 2026) — mit +14 % in 3 Jahren ein klar wachsender Markt. Südstadt und List besonders gefragt.
Durchschnittspreis
3.200 €/m²
3-Jahres-Trend
+14 % in 3 Jahren
Verkaufsdauer
Ø 52 Tage
Nachfrage
Sehr hoch
Im typischen norddeutschen Marktspread liegen Eigentumswohnungen in in Hannover leicht über dem Median, Einfamilienhäuser knapp darunter. Die genauen Werte hängen stark von Stadtteil, Baujahr und Zustand ab.
| Objekttyp | Preis pro m² (Ø) | Marktcharakter |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 3100 €/m² | Grundstückswert dominiert |
| Eigentumswohnung | 3300 €/m² | Lage- und Energieklasse-abhängig |
| Median (gesamt) | 3.200 €/m² | Bundesweit: 3100 €/m² |
Qualitative Trend-Einordnung der wichtigsten Stadtteile. Quantitative Stadtteil-Preise variieren stark mit Objekt und Mikro-Lage — für eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Einschätzung.
| Stadtteil | Trend |
|---|---|
| Südstadt | Steigend |
| List | Stabil |
| Bothfeld | Stabil |
| Kirchrode | Stabil |
| Linden | Steigend |
| Misburg | Günstig |
| Ricklingen | Stabil |
| Vahrenwald | Steigend |
Markttyp
Stark nachgefragter Großstadtmarkt
Bundesweiter Vergleich
Mit 3.200 €/m² liegt in Hannover auf Bundesschnitt-Niveau. Einwohnerzahl: ca. 545.000.
Besonderheiten des Markts
ICE-Knotenpunkt + Messestadt + Landeshauptstadt = strukturell starke Nachfrage. Südstadt und List besonders gefragt.
Der Durchschnitt liegt bei ca. 3.200 €/m² (Stand Q1 2026). Eigentumswohnungen liegen leicht darüber, Einfamilienhäuser etwa auf Niveau. Südstadt und List gehören zu den höchstpreisigen Stadtteilen, Misburg und Ricklingen bieten moderatere Preise.
Über 3 Jahre stiegen die Hannoveraner Immobilienpreise um ca. 14 %. Die Stadt profitiert strukturell von ICE-Knotenpunkt-Funktion, Messe und Landeshauptstadt-Status.
Südstadt (gründerzeitliche Altbauten, Universitätsnähe), List (Eilenriede-Nähe, klassische Wohnlage) und Kirchrode (großzügige Einfamilienhäuser) sind die Top-Lagen. Linden gilt als angesagter Aufwertungs-Stadtteil.
Misburg, Ricklingen und Teile von Vahrenwald bieten moderatere Einstiegspreise. Auch das Umland (Burgwedel, Sehnde, Laatzen) ist eine Alternative für preisbewusste Käufer.
Die Maklerprovision in Niedersachsen wird seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind ca. 3,57 % pro Seite. HausLotsen-Vermittlung ist für Verkäufer kostenfrei.
Datenbasis: Die angegebenen Werte sind Schätzwerte basierend auf öffentlichen Marktberichten (immowelt, ImmoScout24, Gutachterausschüsse) und HausLotsen-Lead-Daten. Sie repräsentieren Mediane für Standard-Wohnimmobilien (60–200 m², mittlerer Zustand).
Häuser-/Wohnungs-Split: Berechnet aus dem Gesamtmedian mit typischen norddeutschen Marktspreads (Großstädte: Wohnungen +5–10 %, EFH -5 %; Mittelstädte: Wohnungen +3 %, EFH -3 %).
Aktualität: Stand Q1 2026. Letzte Aktualisierung dieser Seite: 2026-05-11.
Wichtig: Eine konkrete Preisbewertung kann nur eine Vor-Ort-Einschätzung mit Berücksichtigung von Lage, Zustand, Baujahr und Energieklasse liefern. Die hier dargestellten Werte sind zur Orientierung gedacht und dürfen nicht für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen als alleinige Grundlage genutzt werden.
Dauert ca. 2 Minuten. Sie benötigen keine Unterlagen und gehen keine Verpflichtung ein.