Ein sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen ist kein Nachteil — wenn Preis und Vermarktung stimmen. Viele Käufer suchen gezielt nach solchen Objekten. In der UNESCO-Welterbestadt stehen wir Ihnen mit erfahrenen Partnermakler zur Seite — kostenlos und unverbindlich.
In Lübeck sind sanierungsbedürftige Immobilien — besonders in der historischen Altstadt — bei Liebhabern und Investoren gleichermaßen gefragt. Denkmalschutz-Vorteile und Fördermöglichkeiten machen diese Objekte besonders attraktiv. Unsere Makler kennen alle Details.
2.800 €/m²
Durchschnittspreis
+13 % in 3 Jahren
Preisentwicklung
Ø 60 Tage
Verkaufsdauer
Hoch
Nachfrage
* Alle Angaben sind Schätzwerte und dienen der Orientierung. Tatsächliche Werte können je nach Lage und Objekt abweichen.
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt bei Eigentümerwechsel bestimmte Sanierungsmaßnahmen. Die Unsicherheit, was auf den Käufer zukommt, bremst den Verkauf.
Neue Heizung, Dach, Fenster, Dämmung — die Sanierungskosten gehen schnell in die Zehntausende. Geld, das oft nicht da ist.
Vergleichbare sanierte Häuser erzielen deutlich mehr. Das Gefühl, die Immobilie unter Wert verkaufen zu müssen, ist belastend.
Viele Interessenten suchen bezugsfertige Immobilien. Ein sanierungsbedürftiges Haus lockt weniger Besucher zu Besichtigungen.
Unsere Makler bewerten Ihr Haus ehrlich im aktuellen Zustand — inklusive Grundstückswert und Potenzial nach Sanierung.
Es gibt eine wachsende Käufergruppe, die gezielt sanierungsbedürftige Häuser sucht. Unsere Makler kennen diese Zielgruppe.
Auch wenn das Gebäude wenig wert ist — das Grundstück hat seinen Preis. In guten Lagen kann der Bodenwert den Verkauf tragen.
Wir klären mit Ihnen, welche Pflichten beim Verkauf bestehen und was der Käufer übernehmen muss — transparent und verständlich.
Das hängt vom Objekt und der Lage ab. In Lübeck (Durchschnittspreis: 2.800 €/m²) können gezielte Maßnahmen wie Heizungstausch oder Dach-Sanierung den Erlös überproportional steigern. Unser Makler berät, welche Investitionen sich lohnen — und welche nicht.
Der Durchschnittspreis in Lübeck liegt bei 2.800 €/m², die Preisentwicklung beträgt +13 % in 3 Jahren. Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei Ø 60 Tage. Die Nachfrage ist hoch. Beliebte Lagen sind St. Jürgen, Travemünde, Schlutup und Moisling.
Unser Service ist für Verkäufer komplett kostenlos — auch trotz Sanierungsbedarf. Bewertung, Beratung und Makler-Vermittlung kosten Sie nichts. Die Maklerprovision in Schleswig-Holstein wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig und zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
In Lübeck gibt es drei typische Käufergruppen: Investoren, die günstig kaufen und nach Sanierung vermieten oder verkaufen möchten; Familien, die durch Eigenleistung günstig ins Eigenheim kommen wollen; und Handwerker mit Eigenleistungs-Know-how. Unser Makler spricht alle Gruppen gezielt an.
HausLotsen prüft Makler auf Erfahrung, Bewertungen und lokale Expertise — Sie erhalten eine qualifizierte Empfehlung statt stundenlanger Recherche. In Lübeck arbeiten wir mit geprüften Partnern zusammen. Der Service ist kostenlos und unverbindlich. Sie gehen kein Risiko ein.
In nur 3 Schritten zur kostenlosen Bewertung — unverbindlich und datenschutzkonform.